En Gestland-GRUP contamos con un equipo especializado en arquitectura donde desarrollamos proyectos técnicos completos para viviendas unifamiliares, adaptados a cada parcela y redactados conforme a la normativa urbanística vigente. Atendemos encargos en Barcelona y su área metropolitana, tanto para obra nueva como para sustituciones de edificación existente.
Contamos con un equipo de arquitectos especializados en vivienda residencial de alto nivel, con amplia experiencia en proyectos singulares, tramitación de licencias y dirección facultativa de obras.
Nuestro servicio está orientado a particulares exigentes, promotores privados y autopromotores que requieren un control total desde la fase inicial hasta la ejecución.
¿Qué incluye un proyecto de vivienda unifamiliar redactado por Gestland?
Elaboramos proyectos básicos y de ejecución completos, firmados por arquitectos colegiados, listos para solicitar licencia de obras, licitar la construcción y ejecutar con total trazabilidad técnica y normativa.
Adaptamos la documentación a las características de la parcela, la normativa del municipio y las preferencias del cliente, manteniendo siempre un estándar profesional elevado.
Documentación habitual del proyecto:
- Memoria descriptiva y justificativa, incluyendo cumplimiento del CTE y normativas urbanísticas locales.
- Planos del estado actual del solar y propuesta arquitectónica: implantación, plantas, secciones, alzados, detalles constructivos.
- Cálculo estructural, instalaciones, eficiencia energética y accesibilidad.
- Estudio de gestión de residuos y seguridad y salud.
- Mediciones y presupuesto estimado, útil para licitación o control de obra.
- Anexos para tramitación urbanística según requerimientos del ayuntamiento correspondiente.
También ofrecemos la dirección facultativa y el seguimiento técnico de obra, con informes de avance y control de calidad en ejecución, si el cliente lo desea.
Proyectos para autopromotores, particulares y promotores privados
Nuestro equipo de arquitectos expertos redacta proyectos de viviendas unifamiliares para diferentes tipos de cliente, siempre con el mismo nivel de exigencia técnica y personalización.
Atendemos encargos en todo el ámbito metropolitano de Barcelona, tanto para suelos urbanos consolidados como para nuevas urbanizaciones o segregaciones. Evaluamos cada caso desde el punto de vista técnico, urbanístico y económico, antes de comenzar la redacción.
Particulares
Clientes que disponen de un terreno en propiedad y desean construir una vivienda para uso personal o familiar. Les ofrecemos un acompañamiento técnico completo: desde el análisis del solar hasta la entrega del proyecto visado y la gestión de licencias.
Autopromotores
Clientes que desean impulsar su propia vivienda y controlar las fases del proyecto. Nos ocupamos de la redacción técnica, asesoramos en la elección de industriales o constructoras y, si se requiere, dirigimos la obra con control económico y de calidad.
Promotores privados
Redactamos proyectos para promociones de viviendas unifamiliares aisladas, adosadas o en hilera, dentro de desarrollos urbanos. Compatibilizamos diseño arquitectónico, normativa y rentabilidad del producto final.
En todos los casos, entregamos una documentación completa, visada y preparada para obtener licencia de obra y ejecutar con garantías.
Experiencia técnica aplicada a viviendas unifamiliares
Conocimiento del terreno, desde el primer día
Analizamos cada parcela desde su potencial edificatorio, orientación, accesos y condicionantes normativos. No partimos de una idea preconcebida, sino de datos objetivos que nos permiten diseñar con precisión.
Arquitectura residencial con control normativo
Redactamos proyectos con total alineación al Planeamiento Urbanístico y CTE, evitando devoluciones o trámites innecesarios. Esto acelera los tiempos y evita sobrecostes en la fase de obra.
Relación directa con el cliente
El arquitecto responsable del proyecto atiende personalmente al cliente, propone soluciones, ajusta el diseño a las necesidades reales y coordina la documentación.
Diseño con vocación de permanencia
Apostamos por una arquitectura eficiente, funcional y técnicamente honesta, preparada para resistir el paso del tiempo y responder a sus usuarios.
Preguntas frecuentes antes de encargar un Proyecto de Vivienda Unifamiliar
¿Qué incluye un proyecto de arquitectura para una vivienda?
Un proyecto completo incluye todo lo necesario para obtener licencia, construir y dirigir la obra con garantías. En Gestland entregamos proyecto básico y de ejecución, con todos los planos, memoria, cumplimiento normativo, cálculo estructural, eficiencia energética y estudio de seguridad.
Si el cliente lo desea, asumimos también la dirección de obra.
¿Cuánto se tarda en obtener la licencia?
Depende del municipio, pero lo habitual en el área de Barcelona es entre 2 y 6 meses, contando desde la presentación del proyecto. Nuestro equipo técnico se ocupa de preparar toda la documentación para agilizar el trámite y resolver requerimientos si los hay.
¿Cuánto cuesta un proyecto para una vivienda unifamiliar?
No damos presupuestos cerrados sin conocer el alcance real. El coste varía según los m² construidos, la complejidad de la edificación, la ubicación de la parcela y si se requiere dirección facultativa o asistencia en obra. Siempre elaboramos una propuesta clara tras una primera reunión.
¿Puedo construir en cualquier terreno?
No. Primero evaluamos si la parcela tiene condiciones urbanísticas para edificar. Verificamos edificabilidad, ocupación, retranqueos, alineaciones y acceso a servicios.
Ofrecemos este análisis previo sin compromiso antes de iniciar la redacción del proyecto.
Le ayudamos a construir su vivienda con criterio técnico desde el primer paso
Gracias a la trayectoria de más de 25 años de experiencia de Gestland-Grup como grupo empresarial especializado en arquitectura y construcción, ponemos a su disposición un equipo de arquitectos expertos que le asesorará desde el análisis de la parcela hasta la entrega del proyecto completo, estando preparados para tramitar licencia y comenzar la obra sin contratiempos.
Si dispone de un terreno en Barcelona o alrededores y quiere desarrollar una vivienda unifamiliar, contacte con nosotros. Estudiaremos su caso con rigor técnico y le presentaremos una propuesta clara y bien definida.