Una valoración RICS es una tasación profesional que sigue los estándares internacionales de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) y las Normas Internacionales de Valoración (IVS). Es el tipo de informe más fiable y reconocido por inversores, bancos y fondos internacionales, especialmente útil para operaciones corporativas, contables o transfronterizas. Solo puede ser realizada por un tasador homologado RICS, lo que garantiza su precisión, ética y validez a nivel global.
Informe homologado por tasador RICS, válido en operaciones internacionales y corporativas.
¿Qué es una valoración RICS?
Una valoración RICS es una tasación profesional que se realiza siguiendo los estándares del “Red Book” (RICS Valuation – Global Standards) y las Normas Internacionales de Valoración (IVS). Estas normas garantizan que el informe refleje el valor de mercado real de un activo inmobiliario con total objetividad, transparencia y rigor técnico.
Este tipo de valoración solo puede ser emitido por profesionales certificados por la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), una de las organizaciones más prestigiosas del mundo en el ámbito inmobiliario. Su reputación está basada en principios de ética, independencia profesional y estandarización a nivel global.
Por su fiabilidad, las valoraciones RICS son ampliamente aceptadas por fondos de inversión, entidades bancarias internacionales, grandes patrimonios y organismos reguladores. Especialmente en contextos de compraventa internacional, auditorías, fusiones, reestructuraciones o planificación fiscal, contar con una valoración RICS permite tomar decisiones informadas y minimizar riesgos.
En Gestland aplicamos estos estándares para ofrecer informes de alta calidad en proyectos complejos, tanto en Barcelona como en operaciones con proyección global.
¿En qué situaciones se solicita una valoración RICS?
Las valoraciones RICS se utilizan cuando es necesario contar con una estimación rigurosa y reconocida internacionalmente del valor de un activo inmobiliario. Su aplicación es habitual en operaciones de alto impacto económico o con implicaciones legales y fiscales complejas. Estas son algunas de las situaciones más comunes:
- Compraventas internacionales donde el comprador o inversor requiere un informe neutral y estandarizado.
- Valoración de carteras inmobiliarias en procesos de Due Diligence o análisis patrimonial.
- Fusiones y adquisiciones empresariales, donde el valor de los activos inmobiliarios condiciona la operación.
- Auditorías, informes financieros y consolidación contable conforme a normativas internacionales.
- Reestructuración de deuda o refinanciación con entidades bancarias de distintos países.
- Planificación fiscal, sucesiones o herencias, donde se necesita una base objetiva para la toma de decisiones.
- Consultoría estratégica o gestión de activos, en proyectos que requieren visión global y datos fiables.
Este tipo de informes no sólo garantizan la precisión técnica, sino también la confianza del mercado, especialmente en ciudades como Barcelona, donde el interés inmobiliario internacional es creciente.
¿Quién puede emitir una valoración RICS?
Una valoración RICS solo puede ser emitida por un profesional acreditado por la Royal Institution of Chartered Surveyors, conocido como Registered Valuer. Este título garantiza que el tasador ha superado un proceso de homologación exigente que incluye:
- Formación académica especializada en valoración y gestión de activos.
- Experiencia contrastada en operaciones inmobiliarias complejas.
- Evaluación ética y técnica ante un comité profesional de la RICS.
- Supervisión continua para garantizar el cumplimiento de los estándares éticos y metodológicos internacionales.
Esta exigencia convierte al tasador RICS en una figura de máxima confianza en entornos corporativos, jurídicos y financieros.
En Gestland, contamos con un equipo de profesionales cualificados y con acreditación RICS, especializados en la valoración de activos en los sectores residencial, logístico, hotelero, comercial, industrial y suelos. Nuestro compromiso con la transparencia, la independencia y el rigor técnico nos permite ofrecer informes válidos en entornos tanto nacionales como internacionales.
Si busca una valoración objetiva, fiable y conforme a estándares globales, en Gestland le garantizamos un servicio con el respaldo de profesionales homologados RICS.
Entregamos informes RICS en menos de 10 días hábiles. Servicio exprés disponible.
¿Qué ventajas ofrece una valoración RICS frente a otras?
La valoración RICS no es simplemente una tasación más, sino un estándar internacional que proporciona seguridad jurídica, objetividad técnica y reconocimiento global. Frente a otros tipos de valoración, como la tasación ECO utilizada habitualmente por los bancos en España, presenta diferencias clave:
| Característica | Valoración RICS | Tasación ECO |
|---|---|---|
| Reconocimiento internacional | ✅ Alta — válida en operaciones globales | ❌ Limitado a normativa española |
| Enfoque metodológico | ✅ Basado en mercado real y comparables | ⚠️ Enfoque más restrictivo |
| Utilidad en procesos corporativos | ✅ Ideal para M&A, due diligence, contabilidad | ❌ Menos flexible para entornos no hipotecarios |
| Firmado por profesional acreditado | ✅ Obligatoriamente por Registered Valuer RICS | ❌ No requiere acreditación internacional |
| Transparencia y ética profesional | ✅ Supervisión RICS y principios éticos globales | ⚠️ Controlado por la ley española |
En contextos internacionales, operaciones con múltiples partes o decisiones estratégicas, una valoración RICS es sinónimo de confianza, fiabilidad y estandarización.
Valoraciones RICS en Barcelona con Gestland
Barcelona se ha consolidado como uno de los núcleos inmobiliarios más dinámicos y atractivos del sur de Europa. Con un mercado abierto a la inversión extranjera, operaciones corporativas complejas y activos inmobiliarios de alto valor, contar con una valoración RICS en esta ciudad es cada vez más necesario.
Desde nuestro grupo de empresas de arquitectura y construcción en Barcelona ofrecemos valoraciones RICS en Barcelona con un equipo profesional certificado y una metodología 100 % alineada con los estándares internacionales. Nuestro servicio está diseñado para dar respuesta a:
- Fondos de inversión interesados en activos estratégicos en la ciudad.
- Empresas internacionales que necesitan informes válidos a nivel global.
- Gestoras de patrimonio y family offices que requieren valoraciones con trazabilidad y respaldo profesional.
- Proyectos urbanísticos y hoteleros, donde la fiabilidad del valor de mercado es clave para la toma de decisiones.
Desde la identificación del activo hasta la entrega del informe, acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso, garantizando confianza, independencia y precisión técnica.
¿Qué incluye un informe de valoración RICS?
Un informe RICS no es simplemente una cifra estimativa, sino un documento técnico exhaustivo que sigue una estructura estandarizada a nivel internacional. Este informe proporciona la trazabilidad completa del proceso de valoración, garantizando transparencia, objetividad y coherencia con el mercado.
Los elementos esenciales que contiene un informe de valoración RICS son:
- Identificación del cliente y de los usuarios previstos del informe.
- Propósito de la valoración, como compraventa, auditoría, herencia, contabilidad, etc.
- Descripción detallada del activo, incluyendo su localización, tipología, estado de conservación, ocupación, etc.
- Análisis de mercado, con datos actualizados y comparables relevantes.
- Metodología empleada, explicando los enfoques utilizados y el porqué de su elección.
- Fecha de referencia y alcance del trabajo realizado.
- Valor de mercado estimado y observaciones clave.
- Declaración de independencia y conflicto de intereses, firmada por un Registered Valuer homologado por RICS.
En Gestland, adaptamos cada informe a las necesidades concretas del cliente, asegurando que sea útil tanto a nivel técnico como estratégico.
En Gestland realizamos informes RICS rigurosos, éticos y alineados con los estándares IVS.
Preguntas frecuentes sobre valoraciones RICS
¿Cuánto cuesta una valoración RICS en Barcelona?
El precio de una valoración RICS depende del tipo de activo, su localización, el alcance del informe y el plazo de entrega. En Gestland ofrecemos presupuestos personalizados adaptados a cada operación, garantizando transparencia y profesionalidad desde el primer momento.
¿Cuánto tarda una valoración RICS?
El plazo habitual oscila entre 5 y 10 días hábiles desde la recepción de toda la documentación necesaria. En casos urgentes, podemos ofrecer un servicio prioritario con entrega acelerada.
¿Es válida una valoración RICS ante organismos oficiales?
Sí. Las valoraciones RICS están respaldadas por estándares internacionales y son aceptadas por entidades financieras, fondos de inversión, auditores y administraciones públicas, especialmente en operaciones corporativas, fiscales o transfronterizas.