En Gestland-Grup somos un grupo empresarial de arquitectura, construcción e ingeniería con una dilatada experiencia en el sector constructivo. Contamos con un equipo de arquitectos e ingenieros técnicos con amplia experiencia en la redacción de proyectos de rehabilitación de todo tipo: viviendas, edificios plurifamiliares, comunidades de propietarios o inmuebles de uso profesional.
Redactamos el proyecto técnico necesario para intervenir sobre estructuras, cubiertas, fachadas o instalaciones obsoletas, siempre conforme a la normativa vigente y con el objetivo de garantizar la seguridad, durabilidad y funcionalidad del edificio rehabilitado.
Actuamos en Barcelona y toda Catalunya, resolviendo tanto patologías concretas como intervenciones integrales de carácter estructural o funcional.
¿Qué incluye un proyecto de rehabilitación redactado por Gestland?
Cada proyecto de rehabilitación elaborado por nuestro departamento de arquitectura comienza con un análisis técnico detallado del edificio y se adapta a las necesidades reales de la intervención: desde reparaciones puntuales hasta actuaciones estructurales o integrales.
Redactamos una documentación completa que permite al cliente obtener licencias, contratar la obra y ejecutar los trabajos conforme a la normativa vigente, con total trazabilidad técnica y jurídica.
Documentación habitual del proyecto:
- Estudio previo de patologías: inspección visual y técnica, detección de daños estructurales o constructivos.
- Memoria técnica y justificativa: definición de los trabajos a realizar, materiales propuestos, criterios técnicos y normativa aplicable.
- Planos del estado actual y reformado: cubiertas, fachadas, estructuras, instalaciones y elementos comunes.
- Cálculo estructural (si es necesario): refuerzos, sustitución de elementos portantes, consolidaciones.
- Estudio básico de seguridad y salud: obligatorio en obras con intervención estructural o elementos comunes.
- Mediciones y control de costes: estimación económica de la intervención, base para licitar obra.
- Dirección facultativa (opcional): seguimiento técnico durante la ejecución y validación final.
También podemos encargarnos de la coordinación de seguridad y salud, tramitación de licencias y asistencia técnica a la comunidad o promotora.
Proyectos de rehabilitación para comunidades, particulares y promotores
En Gestland-Grup desarrollamos proyectos de rehabilitación técnica adaptados al tipo de edificio, a las patologías detectadas y a las exigencias del cliente. Nuestra intervención parte siempre de un diagnóstico profesional y concluye con una documentación precisa, preparada para ejecutar la obra con total seguridad.
Atendemos encargos de diferentes perfiles, tanto a nivel privado como institucional:
Comunidades de propietarios
Elaboramos proyectos para la rehabilitación de fachadas, cubiertas, patios de luces, estructuras, instalaciones comunes o accesibilidad. Coordinamos con administradores de fincas y damos soporte en la tramitación de subvenciones si es necesario.
Particulares y propietarios únicos
Desarrollamos proyectos técnicos para edificios unifamiliares o pequeños bloques que requieren intervenciones en la estructura, impermeabilización, humedades o mejora de la eficiencia energética.
Promotores y propietarios de activos
Redactamos proyectos de rehabilitación como parte de estrategias de revalorización inmobiliaria, cambios de uso, adecuación normativa o preparación para venta o explotación de activos.
Todos nuestros proyectos son redactados por técnicos colegiados, conforme a la normativa vigente y con posibilidad de tramitar las licencias en nombre del cliente.
¿Por qué confiar en Gestland para su proyecto de rehabilitación?
En Gestland-Grup no improvisamos soluciones ni nos limitamos a detectar daños. Redactamos proyectos de rehabilitación con una visión técnica global, ajustados a los requerimientos del edificio, a los criterios normativos y al objetivo real de la intervención.
¿Qué nos diferencia?
- Arquitectos e ingenieros técnicos colegiados, con experiencia real en patologías estructurales y proyectos de rehabilitación complejos.
- Más de 25 años de trayectoria en la redacción, visado y dirección técnica de intervenciones en edificios residenciales, comerciales e industriales.
- Dominio normativo y agilidad administrativa, especialmente en los municipios del área metropolitana de Barcelona.
- Asistencia técnica directa al cliente o a la comunidad, con reuniones presenciales, informes explicativos y seguimiento personalizado.
- Compatibilidad con subvenciones y ayudas públicas, mediante redacción ajustada a los requisitos del organismo convocante.
Nuestros proyectos están pensados para que la obra se ejecute con garantías técnicas, económicas y administrativas.
Preguntas frecuentes sobre Proyectos de Rehabilitación
¿Cuándo es obligatorio un proyecto de rehabilitación?
Siempre que se actúe sobre elementos estructurales, fachadas, cubiertas o instalaciones comunes, el Ayuntamiento exige un proyecto técnico firmado por técnico competente. También es obligatorio cuando la intervención afecta a elementos protegidos, accesibilidad o habitabilidad.
¿Qué diferencia hay entre una reforma y una rehabilitación?
Una reforma puede ser estética o funcional (interiorismo, distribución…), mientras que una rehabilitación implica una mejora o reparación técnica del edificio, normalmente en estructura, envolvente o instalaciones. Para rehabilitaciones, se requiere un proyecto técnico detallado y, en muchos casos, visado.
¿Quién puede redactar un proyecto de rehabilitación?
Un arquitecto o un arquitecto técnico colegiado, dependiendo del tipo de intervención. En Gestland-Grup contamos con ambos perfiles para adaptarnos a cada proyecto, y nos encargamos de todo el proceso técnico y documental.
¿Es necesario un informe previo de patologías?
Sí. Antes de redactar el proyecto realizamos un estudio técnico de las patologías existentes, que nos permite definir con precisión el alcance de la rehabilitación, justificar la intervención y calcular las soluciones más adecuadas.
¿Podéis ayudar con las ayudas y subvenciones?
Sí. Redactamos los proyectos ajustados a los requisitos de los programas públicos de rehabilitación y, si el cliente lo solicita, colaboramos en la preparación de la documentación necesaria para presentar la solicitud.
¿También podéis ejecutar la obra?
Sí, si el cliente desea centralizar el proceso. Nuestro equipo de obra puede ejecutar la rehabilitación siguiendo el proyecto técnico, o podemos colaborar con una constructora externa y asumir únicamente la dirección facultativa.
¿Necesita un proyecto de rehabilitación en Barcelona?
Le ayudamos a redactar el proyecto técnico necesario para rehabilitar su edificio, vivienda o local, cumpliendo todos los requisitos normativos y administrativos.
En Gestland-Grup encontrará un equipo técnico cualificado, con experiencia en rehabilitaciones estructurales, gestión de licencias y dirección facultativa de obra.
Contacte ahora sin compromiso. Estudiaremos su caso y le daremos una propuesta clara, profesional y ajustada a la realidad del inmueble.