Gestland-GRUP somos un HUB de empresas de construcción, arquitectura e ingeniería con más de 25 años de experiencia en proyectos técnicos en toda España. Desarrollamos cada proyecto de reforma con la precisión técnica que requiere una transformación eficiente, legal y bien estructurada del espacio. Trabajamos para particulares, empresas y comunidades que desean reformar viviendas, locales comerciales, oficinas o edificios completos, con garantía profesional desde el primer plano.
Con sede en Barcelona y servicio en toda la provincia, nuestro equipo de arquitectura redacta proyectos de reforma integrales o parciales que cumplen con la normativa vigente y se adaptan al tipo de uso, superficie, estructura existente y objetivo final del inmueble.
Le ayudamos a transformar un espacio en desuso o anticuado en una oportunidad de habitabilidad, explotación comercial o revalorización patrimonial.
¿Qué incluye un proyecto de reforma redactado por Gestland?
Cada proyecto de reforma que elaboramos en Gestland se adapta a las particularidades del inmueble y a los objetivos del cliente, ya sea una vivienda, un local comercial o un espacio profesional.
Redactamos toda la documentación técnica necesaria para definir, justificar y legalizar la intervención ante el Ayuntamiento, la comunidad de vecinos o cualquier entidad que lo requiera.
Documentación habitual del proyecto:
- Memoria técnica: descripción detallada de la actuación, materiales, sistemas constructivos y criterios aplicados.
- Planos del estado actual y reformado: distribución, instalaciones, elementos a conservar y demoliciones previstas.
- Cumplimiento normativo: justificación del Código Técnico de la Edificación (CTE), habitabilidad, accesibilidad y normativa municipal.
- Mediciones y presupuesto estimado: base para licitar o ejecutar la reforma con constructoras o industriales externos.
Firma de arquitecto o arquitecto técnico: colegiado y habilitado para visado si se requiere.
Nos ocupamos también de la tramitación de licencias de obra cuando el cliente lo solicita, y acompañamos el proceso técnico hasta la aprobación definitiva.
Proyectos de reforma para viviendas, locales y edificios
No todos los inmuebles se reforman del mismo modo, ni requieren el mismo nivel de intervención técnica. Por eso, en Gestland-GRUP adaptamos cada proyecto de reforma al tipo de espacio y al uso previsto, asegurando una propuesta realista, ejecutable y en línea con la normativa vigente.
A continuación, detallamos los principales tipos de reforma que desarrollamos desde nuestro departamento de arquitectura:
Viviendas particulares y pisos
Redactamos proyectos para reformas parciales o integrales en pisos y viviendas unifamiliares. Desde una redistribución interior hasta una rehabilitación completa, aseguramos que el resultado cumpla con los requisitos de habitabilidad, eficiencia energética y confort.
Locales comerciales y oficinas
Realizamos proyectos de reforma para locales en planta baja, espacios en oficinas o inmuebles destinados a uso profesional. Adaptamos la intervención al tipo de actividad, a los requisitos de accesibilidad y a la obtención de licencias de apertura o cambios de uso si son necesarios.
Edificios y comunidades de propietarios
Colaboramos con administradores de fincas, comunidades y técnicos de mantenimiento para reformar zonas comunes, estructuras deterioradas, instalaciones generales y fachadas. Este tipo de reformas requiere un proyecto técnico sólido y visado, que elaboramos con todas las garantías.
Llevamos a cabo proyectos de reforma en Barcelona y su área metropolitana, aunque también desarrollamos proyectos en otras zonas bajo encargo directo.
¿Por qué elegir a Gestland para redactar su proyecto de reforma?
En Gestland no ofrecemos soluciones genéricas ni plantillas. Cada proyecto se redacta de forma personalizada, con el rigor técnico que exige una obra autorizable, bien ejecutada y conforme a los objetivos del cliente.
Nuestra propuesta se basa en:
- Más de 25 años de experiencia redactando proyectos para obra nueva, reformas y rehabilitaciones de todo tipo.
- Arquitectos y técnicos propios, colegiados y con plena capacidad para firmar, visar y dirigir obras.
- Conocimiento actualizado de la normativa local y autonómica aplicable en Barcelona y otras ciudades.
- Coordinación integral con constructoras o industriales, si el cliente lo solicita.
- Redacción clara, precisa y profesional, apta para tramitación urbanística, licitación o ejecución directa.
Preguntas frecuentes sobre proyectos de reforma
¿Necesito un proyecto técnico para reformar mi vivienda?
Depende del tipo de reforma. Si se actúa sobre la distribución, estructura, fachadas, instalaciones generales o se requiere licencia de obra mayor, sí es obligatorio. En Gestland valoramos cada caso y le indicamos si es necesario redactar un proyecto visado o si basta con una memoria técnica.
¿También podéis ejecutar la reforma?
Sí. Si el cliente lo desea, puede contar con nuestro equipo de ejecución para llevar a cabo la reforma completa.
Descubra más sobre nuestro servicio de construcción y reformas en Barcelona
¿Cuánto cuesta un proyecto de reforma?
El coste depende de la superficie, la complejidad técnica y el grado de definición necesario. En general, redactamos presupuestos personalizados tras una primera reunión o visita al inmueble, sin coste ni compromiso.
¿Quién firma el proyecto de reforma?
Nuestros proyectos son redactados y firmados por arquitectos o arquitectos técnicos colegiados, con habilitación legal para visado y dirección facultativa si es necesaria.
¿Tramitáis la licencia de obra?
Sí. Podemos encargarnos de la tramitación administrativa ante el Ayuntamiento, la gestión de tasas y cualquier documentación adicional requerida para obtener los permisos.
¿Qué es un proyecto de reforma?
Es un documento técnico redactado por un arquitecto o arquitecto técnico que describe, justifica y planifica legalmente una reforma. Incluye planos, memoria, cumplimiento normativo, mediciones y otros anexos necesarios para obtener licencias, contratar la obra y garantizar que se ejecuta conforme a la ley y a las condiciones del inmueble.
Sin un proyecto técnico adecuado, muchas reformas no pueden ser autorizadas ni ejecutadas con garantías.
¿Quién hace un proyecto de reforma?
Un arquitecto o un arquitecto técnico colegiado. En Gestland, contamos con profesionales habilitados legalmente para redactar, firmar y visar estos documentos, así como para ejercer la dirección facultativa si la obra lo requiere.
Le asesoramos desde el primer momento para definir el tipo de proyecto necesario según su reforma.
¿Qué es un plan de reforma?
Es un término no técnico que algunas personas usan para referirse al conjunto de decisiones o ideas sobre una futura reforma. Sin embargo, no debe confundirse con un proyecto técnico, que es el documento legalmente exigible para tramitar licencias y ejecutar la obra conforme a la normativa.
Si tiene un “plan de reforma” claro, nosotros lo convertimos en un proyecto técnico redactado por profesionales y listo para poner en marcha.
¿Necesita un proyecto de reforma en Barcelona?
En Gestland-GRUP le ofrecemos un servicio técnico completo para reformar su vivienda, local, oficina o edificio con todas las garantías. Redactamos el proyecto, tramitamos las licencias si lo necesita, y le acompañamos en cada fase del proceso.
Póngase en contacto con nuestro equipo y le propondremos una solución técnica adaptada a su caso.
Atendemos proyectos en Barcelona capital, área metropolitana y en toda Catalunya