En Gestland-GRUP somos una empresa de construcción, arquitectura e ingeniería con más de 25 años de experiencia, donde ofrecemos un servicio completo de redacción de proyectos de edificación, pensado específicamente para promotores inmobiliarios e inversores que buscan optimizar cada fase del desarrollo constructivo. Nos encargamos de transformar el potencial de un terreno en un proyecto arquitectónico viable, atractivo y alineado con su estrategia de negocio.
Trabajamos con una visión integral que combina diseño, normativa y retorno de inversión, redactando documentos técnicos precisos, preparados para licitar obra, obtener licencias y coordinar a los diferentes agentes intervinientes. No partimos de una solución formal, sino de un análisis riguroso del potencial del suelo, la normativa aplicable y los objetivos económicos del promotor.
¿Qué es un proyecto de edificación?
Un proyecto de edificación es mucho más que un conjunto de planos o memorias técnicas. Se trata de una herramienta estratégica que define cómo será construido un edificio, bajo qué criterios, con qué materiales y de qué forma se integrará en su entorno físico y normativo.
En nuestro departamento de arquitectura lo concebimos como el documento clave que articula el diseño arquitectónico con la viabilidad legal, funcional y económica del proyecto. Su correcta redacción permite obtener licencias, cumplir con la normativa y anticiparnos a decisiones constructivas, reduciendo riesgos y aportando solidez al plan de inversión.
Un buen proyecto no se limita a describir un edificio: lo justifica, lo optimiza y lo convierte en una oportunidad tangible de desarrollo.
¿A quién va dirigido el servicio de Redacción de Proyectos de Edificación?
Nuestro servicio de redacción de proyectos de edificación está diseñado para perfiles que requieren algo más que arquitectura: necesitan precisión técnica, visión estratégica y un equipo que entienda el desarrollo como una inversión con retorno.
Trabajamos con:
- Promotores inmobiliarios, tanto de obra nueva residencial como de activos turísticos, corporativos o singulares.
- Inversores privados o fondos, con terrenos disponibles o en proceso de adquisición, que buscan transformar el suelo en un proyecto sólido y ejecutable.
- Estudios y agentes urbanísticos, que requieren una colaboración técnica externa para la redacción y firma de proyectos con altos estándares.
Nuestro enfoque se adapta a cada caso, respetando los objetivos del cliente, la normativa urbanística vigente y los tiempos de comercialización o explotación previstos.
Fases de la redacción del proyecto
En Gestland abordamos la redacción del proyecto de edificación como un proceso estructurado en etapas, cada una con objetivos y entregables definidos. Esto nos permite garantizar una documentación rigurosa, coherente y alineada con el desarrollo completo del inmueble.
| Fase | Qué incluye |
|---|---|
| Anteproyecto | Análisis previo, estudio urbanístico y primeras propuestas de distribución y volumetría. |
| Proyecto Básico | Documentación necesaria para solicitar licencia urbanística: memoria, planos generales, cumplimiento del CTE y normativa local. |
| Proyecto Ejecutivo | Desarrollo técnico completo del edificio: detalles constructivos, cálculos estructurales, especificaciones, mediciones y definición de sistemas. |
| Dirección Facultativa | Supervisión técnica durante la obra, control de calidad, coordinación con constructoras y validación de ejecución conforme al proyecto. |
Estas fases pueden contratarse de forma independiente o como parte de un servicio integral de edificación coordinado por nuestro equipo técnico.
¿Qué diferencia a Gestland-GRUP?
En Gestland-GRUP nos especilizamos en ofrecer un servicio técnico de alta precisión, con una visión global del desarrollo inmobiliario y un lenguaje compartido con promotores e inversores.
Nuestra propuesta de valor:
- Equipo multidisciplinar: arquitectos, ingenieros, aparejadores y técnicos especialistas trabajando de forma coordinada desde el primer análisis hasta el final de la obra.
- Experiencia real en proyectos exigentes, tanto residenciales como corporativos, que requieren control técnico, gestión urbanística y enfoque en rentabilidad.
- Dominio normativo y urbanístico, clave para convertir ideas en proyectos viables, ejecutables y aprobables sin demoras innecesarias.
- Diseño con propósito: cada línea responde a un criterio funcional, estético o económico. El resultado es arquitectura alineada con el negocio.
- Servicio exclusivo, orientado a objetivos: acompañamos a cada cliente con atención personalizada y soluciones a medida, sin formatos estándar.
En Gestland, redactar un proyecto es asumir la responsabilidad técnica de su éxito futuro.
Preguntas frecuentes sobre proyectos de edificación
¿Puedo contratar solo la redacción del proyecto sin la dirección de obra?
Sí. Aunque muchos clientes optan por un servicio integral, también trabajamos en la redacción del proyecto básico y ejecutivo como encargo independiente. Adaptamos el alcance a las necesidades y estructura del cliente.
¿Trabajáis con constructoras externas?
Por supuesto. Podemos colaborar con cualquier empresa constructora seleccionada por el promotor, aportando coordinación técnica y supervisión desde nuestro rol como redactores y dirección facultativa si se contrata.
¿Qué plazo requiere la redacción de un proyecto completo?
Depende de la complejidad del edificio, del grado de definición inicial y de la disponibilidad de documentación previa. En general, los plazos oscilan entre 6 y 14 semanas desde la validación del anteproyecto.
¿Incluís gestiones con el Ayuntamiento o licencias?
Sí, si el cliente lo solicita. Ofrecemos servicios de gestión urbanística y tramitación administrativa, incluyendo la interlocución con técnicos municipales y la presentación de documentación para licencias.
¿Hablamos de su próximo proyecto?
Le invitamos a programar una reunión privada con nuestro equipo técnico. Estudiaremos la viabilidad de su propuesta, resolveremos las dudas iniciales y, si encaja en nuestra línea de trabajo, le presentaremos una hoja de ruta clara y adaptada a sus objetivos.
En Gestland no solo redactamos proyectos. Creamos las bases arquitectónicas de desarrollos sólidos, rentables y bien construidos desde el plano.